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Der Eigentümer einer Denkmalimmobilie übernimmt die Verantwortung für den Erhalt des Bauwerks. Er ist bei den Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten an Auflagen gebunden. Alle Arbeiten müssen vorab von den Landesdenkmalämtern genehmigt und nach der Fertigstellung kontrolliert werden. Dafür gewährt der Staat im Gegenzug hohe Sonderabschreibungsmöglichkeiten, die insbesondere für Kapitalanleger mit hohem zu versteuerndem Einkommen attraktiv sind.
Kaufen statt mieten
Denkmalimmobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders bei Kapitalanlegern. Die Gründe liegen auf der Hand, denn: Neben einer beständigen Wertanlage, zum Beispiel zur Altersvorsorge, sind die Renditen hier überdurchschnittlich hoch. Das liegt zum einen an den Steuervorteilen und zum anderen an Förderungen durch die KfW. Kapitalanleger genießen zudem hohe Sonderabschreibungsmöglichkeiten von bis zu 100 Prozent der Sanierungskosten, die oft einen sehr großen Anteil der Gesamtkosten ausmachen.
KfW Förderung
Die KfW ist eine Förderbank, die unter anderem vergünstigte Darlehen und Zuschüsse für förderungsfähige Baumaßnahmen gewährt. Investitionszuschüsse und Förderkredite gibt es zum Beispiel für energetische Sanierungsmaßnahmen, die zum Beispiel die Energieeffizienz einer Denkmalimmobilie verbessern.
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